411 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 164,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543424796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
71100543424796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 195 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 960 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 688 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 867 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 873 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 221 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 852 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 939 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 679 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 831 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 957 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 939 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 708 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 389 018 $ Poids 49 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 916 788 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.