173 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 236,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543425091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
71100543425091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 99 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 997 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 280 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 980 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 541 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 914 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 173 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 1 085 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 780 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +93 851 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 184 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 791 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 983 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 479 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 996 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 960 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 581 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 808 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 560 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 778 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 085 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 857 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 017 860 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.