416 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 236,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 658 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543425428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
71100543425428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 164 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 015 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 358 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 047 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 537 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 960 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 156 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +72 505 $ · Ajust. âge +99 250 $ | 1 240 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 228 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 443 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 949 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 833 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 134 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 556 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 063 992 $ Poids 57 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 955 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 495 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +86 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 773 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 653 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 835 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 102 606 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.