414 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 235,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543425805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
71100543425805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 182 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 013 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 350 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 045 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 583 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 958 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 111 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge +99 250 $ | 1 237 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 244 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +92 616 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 182 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 934 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 793 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 131 889 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 554 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +69 135 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 061 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 988 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 527 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 084 612 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 664 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 881 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 100 514 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.