417 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 145 m² · constr. 1979 · terrain 1 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543426030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
71100543426030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 568 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 723 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 746 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 780 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 787 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 756 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 716 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 102 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 345 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 807 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 743 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 777 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +16 104 $ | 903 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 697 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 725 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.