415 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 2 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 553 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543426571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
71100543426571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 194 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 159 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 050 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 532 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 873 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 591 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 957 203 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 606 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 873 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 580 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 459 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 902 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 882 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 897 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 593 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.