416 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 194,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543426996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
71100543426996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 139 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 080 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 173 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +69 475 $ | 1 108 242 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 945 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 650 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 976 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 855 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 503 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 892 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 824 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 976 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 880 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 007 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 919 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 625 678 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.