432 BROOKSIDE · Hudson
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 144,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543428627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
71100543428627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 299 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 676 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 632 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 486 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 969 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 660 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 478 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 494 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 667 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 629 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 805 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 552 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 781 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 192 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 662 $ Poids 59 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 566 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 685 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.