430 BROOKSIDE · Hudson
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 130,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543428775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
71100543428775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 271 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 312 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 728 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 619 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 766 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 710 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 627 577 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 546 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 512 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −74 910 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 924 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.