137 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 185,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 528 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543429142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
71100543429142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 018 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 161 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 958 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 341 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 790 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 245 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 837 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 566 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 592 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 862 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 440 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 917 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 588 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 834 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 374 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 1 350 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 732 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 992 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 540 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 394 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 864 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 791 114 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.