121 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 182,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543429474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
71100543429474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 160 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 961 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 154 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 908 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 249 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 539 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 567 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 816 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 720 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 505 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 394 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 1 279 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 454 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 909 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 244 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 242 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.