112 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 208,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 558 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543429808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
71100543429808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 192 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 002 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 148 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 944 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 487 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 972 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 527 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 255 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 780 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 496 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 576 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 350 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 756 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 367 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 945 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 838 645 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 252 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 829 815 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 900 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 310 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 703 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 856 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.