189 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 178 m² · constr. 2016 · terrain 2 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543432342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71100543432342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 571 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 039 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 156 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 033 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 561 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 605 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 381 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −49 999 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 942 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 289 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −68 904 $ · Ajust. âge +74 438 $ | 1 073 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 510 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 919 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 859 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 993 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 990 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 837 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 941 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 491 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −74 495 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 975 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 947 720 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.