390 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 246,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543432506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
71100543432506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 231 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 065 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 315 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 032 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 805 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 977 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 505 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +82 747 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 093 690 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 253 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +95 793 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 198 827 $ Poids 60 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 246 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −53 103 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 289 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 865 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 410 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +91 151 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 083 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 585 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 862 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 063 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 539 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +119 042 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 209 400 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.