392 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 257,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 674 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543432984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
71100543432984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 275 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 076 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 359 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 052 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 849 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 997 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 242 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 278 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −74 958 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 261 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 247 $ Poids 58 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 466 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +107 732 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 089 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 821 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 951 641 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 838 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 013 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 166 347 $ Poids 50 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 268 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +121 962 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 195 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 538 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −94 493 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 175 978 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.