405 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 224,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543433458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
71100543433458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 136 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 045 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 609 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 945 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 244 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 966 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 418 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 153 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 789 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 753 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 467 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 962 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 262 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 947 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 927 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 712 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 621 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 782 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 725 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 883 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 661 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 594 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.