403 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 159,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543433614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
71100543433614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 73 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 940 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 791 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 848 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 206 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 943 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 821 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 1 010 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 814 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 822 410 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 835 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 726 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 277 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.