388 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 190 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 375,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 691 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543433721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
71100543433721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 160 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 603 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 447 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 216 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 368 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 593 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +141 539 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 332 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 100 001 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 368 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +160 797 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 668 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 290 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 1 516 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 593 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 689 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 183 490 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 281 988 $ Poids 29 % |
| 12 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 933 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.