409 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 205,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543434074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
71100543434074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 102 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 1 005 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 354 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 107 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 482 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 928 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 682 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 907 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 643 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 834 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 734 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 570 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 893 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 618 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 756 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.