407 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 204,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543434261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
71100543434261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 109 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 1 043 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 381 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 105 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 479 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +45 788 $ | 960 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 649 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 944 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 673 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 200 $ Poids 75 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 700 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 591 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 817 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 921 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.