410 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 244 m² · constr. 1989 · terrain 2 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543434598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
71100543434598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 335 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 989 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 240 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 006 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 686 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 923 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 40 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 1 098 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 689 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 996 056 $ Poids 58 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 117 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −58 785 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 171 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 322 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +112 621 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 202 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 876 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 875 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 544 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +85 801 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 1 007 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 900 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 981 079 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 681 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 816 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.