408 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 353,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 676 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543434863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
71100543434863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 5 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 107 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 105 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 656 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +98 297 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 362 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 048 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 443 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 381 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +109 945 $ · Ajust. âge +79 530 $ | 1 711 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 714 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −60 711 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 412 779 $ Poids 50 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 656 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 564 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 358 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 229 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +87 185 $ | 1 560 581 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +114 696 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 337 062 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 140 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +110 523 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 466 832 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.