412 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 310 m² · constr. 1988 · terrain 2 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 613 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543435232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
71100543435232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 0 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 419 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 762 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 201 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 475 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 514 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 832 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 223 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 343 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +100 764 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 107 272 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 709 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 921 801 $ Poids 55 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 762 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 636 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 168 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 035 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 159 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +85 446 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 310 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 385 060 $ Poids 48 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 103 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −68 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 058 710 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.