411 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 228,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 572 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543435445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
71100543435445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 57 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 129 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 240 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 999 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 246 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 163 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 382 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 026 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 763 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 027 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 951 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 642 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 945 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 591 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +70 763 $ | 1 033 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 067 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 712 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 965 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 967 949 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.