409 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 206,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 602 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543435821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
71100543435821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 0 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 294 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 110 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 584 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +62 438 $ | 981 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 709 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 707 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 024 $ Poids 65 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 747 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 924 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 932 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 482 817 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.