414 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543436343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
71100543436343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 821 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 774 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 348 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 990 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 506 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 778 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 720 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 648 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +52 338 $ | 898 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 337 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 439 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 929 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 819 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 241 $ Poids 50 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.