143 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 162,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543438127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71100543438127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 279 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 512 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 029 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 454 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 549 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 538 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 829 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 815 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 735 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 705 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 347 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 748 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 479 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 201 175 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.