142 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 69,3 m² · constr. 1956 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543438468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71100543438468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 6 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 707 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 913 $ Poids 48 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 545 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 463 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 478 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 323 465 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 001 $ Poids 23 % |
| 5 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 898 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −65 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 379 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 339 136 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 241 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −92 812 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 559 703 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −63 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 938 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.