144 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 76,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543439311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71100543439311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 541 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 685 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 686 $ Poids 54 % |
| 3 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 875 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 587 229 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 450 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 471 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 347 512 $ Poids 35 % |
| 6 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 412 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 367 757 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.