420 CLIFFSIDE · Hudson
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 184,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543439763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
71100543439763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 150 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 286 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 749 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 261 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 906 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 364 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 793 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 559 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 776 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 597 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 813 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 421 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 916 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 474 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 375 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 672 764 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 793 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 523 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 276 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 743 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 793 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.