396 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 243,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 620 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543442719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
71100543442719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 352 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 049 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 396 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 026 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 881 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 971 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 469 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 056 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 240 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 160 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 746 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 927 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 185 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 247 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 530 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +84 155 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 060 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 533 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 645 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 201 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 970 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 057 586 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.