406 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 284,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 670 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543443109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
71100543443109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 324 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 135 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 610 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 297 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 157 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 774 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 044 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 105 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +82 880 $ | 1 402 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 344 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 613 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 909 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 214 211 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 810 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 302 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 100 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 610 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 1 169 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.