404 OAKRIDGE · Hudson
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 158 m² · constr. 1993 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543443345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
71100543443345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 790 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 809 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 933 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 200 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 777 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +72 468 $ | 997 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 795 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 434 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 867 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 844 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 818 784 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.