403 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 288,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 631 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543443677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
71100543443677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 552 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 159 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 210 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 365 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 068 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 284 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 464 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 107 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 264 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 186 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 834 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 998 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 552 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 869 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 893 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 362 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +85 430 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 082 318 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 058 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.