407 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 339,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 675 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543444146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
71100543444146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 107 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 657 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 261 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 39 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 104 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 369 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 1 584 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 657 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 915 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +89 524 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 276 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 754 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −83 279 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 390 211 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +84 012 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 440 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 803 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 042 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 961 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 199 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 1 455 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 386 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −60 789 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 546 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.