405 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 237,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543444401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
71100543444401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 362 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 971 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 326 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 990 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 112 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 076 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 598 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 975 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 788 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 906 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +95 580 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 564 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 989 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 785 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 860 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 721 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 802 832 $ Poids 51 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 68 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −73 863 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 150 822 $ Poids 48 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 953 337 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.