406 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 270,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 300 $
Rôle antérieur 851 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543444777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
983 200 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
71100543444777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 422 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 086 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 270 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 796 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 016 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 3 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 358 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 076 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 620 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −67 667 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 184 505 $ Poids 62 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 162 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 758 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 976 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 866 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 979 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 190 101 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 318 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −85 225 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 1 502 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 994 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −57 062 $ | 1 070 706 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 972 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 1 077 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.