404 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 327,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 587 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543444993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
71100543444993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 197 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 013 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 323 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 575 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 237 217 $ Poids 76 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 278 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 563 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 115 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 091 725 $ Poids 60 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 575 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 998 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +68 428 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 260 043 $ Poids 47 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 49 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +124 126 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 354 731 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 710 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 418 105 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 892 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 949 163 $ Poids 40 % |
| 11 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 978 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +101 667 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 131 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 121 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 1 441 635 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.