139 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 210,8 m² · constr. 1953 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543448032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
71100543448032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 96 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 310 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 978 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 962 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 712 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 865 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 795 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 721 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 845 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 843 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 996 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 881 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 674 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 558 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 772 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 794 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 336 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 451 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −53 572 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 797 541 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.