138 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 163,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543448188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71100543448188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 253 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 566 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 032 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 514 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 538 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 831 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 855 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 706 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 424 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 750 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 560 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 944 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 710 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 446 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 659 171 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 473 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 859 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.