124 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 122,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543449955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
71100543449955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 55 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 649 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 36 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 539 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 730 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 504 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 722 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 847 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 743 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 386 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 919 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 967 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 765 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 548 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 635 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 866 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.