398 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 217,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543453131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
71100543453131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 239 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 173 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 475 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 069 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 527 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 137 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 576 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 023 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 809 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 424 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 980 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 508 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 662 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 837 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 395 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −71 259 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 011 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 580 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.