400 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 173,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543453424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
71100543453424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 107 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 961 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 510 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 029 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 522 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 551 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 807 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 868 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 902 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 850 819 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 890 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 654 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −49 263 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 232 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −78 747 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 974 663 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 616 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 901 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 986 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.