363 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 574 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543455816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
71100543455816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 205 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 003 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 357 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 110 610 $ Poids 91 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 710 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 905 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 766 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 926 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 683 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 738 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 482 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 716 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 570 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 967 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 334 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.