361 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 409,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 500 $
Rôle antérieur 821 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543455851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
71100543455851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 637 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 214 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 347 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 891 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 501 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 216 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 213 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 564 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 147 417 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 144 850 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 40 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 1 574 493 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 235 719 $ Poids 22 % |
| 8 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 165 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +137 581 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 499 379 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +93 679 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 086 276 $ Poids 14 % |
| 10 | 190, Fairhaven, Hudson 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 419 $/m²) 334,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +128 039 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 346 983 $ Poids 8 % |
| 11 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 212 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.