369 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 355 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 362,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 800 $
Rôle antérieur 791 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543456477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
71100543456477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 151 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 273 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 068 895 $ Poids 58 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +129 331 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 397 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 756 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +116 114 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 313 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 431 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +130 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 426 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 570 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 095 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 213 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 1 507 156 $ Poids 40 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 756 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 769 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +127 138 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 483 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 027 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.