131 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 134,3 m² · constr. 1953 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543458087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71100543458087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 288 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 859 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 683 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 390 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 776 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 55 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 406 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 639 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −62 754 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 936 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 925 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 55 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 582 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 737 688 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 919 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 636 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.