129 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 132,6 m² · constr. 1950 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543458249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
71100543458249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 274 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 646 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 868 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 369 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 772 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 27 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 652 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 723 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 384 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 171 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 71 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 677 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 637 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −68 339 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 915 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.