127 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 112,1 m² · constr. 1953 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543459401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
71100543459401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 0 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 502 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 81 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 353 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 861 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 337 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 625 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 680 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 912 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 732 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 371 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 641 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 888 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 532 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.