125 UPPER MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 192,3 m² · constr. 1953 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 389 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543459554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
71100543459554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 283 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 762 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 922 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 461 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 934 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 686 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 658 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 828 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 611 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 625 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 279 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 527 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 808 416 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 464 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 382 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 805 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 917 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 014 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.